Là người “bỏ” thị trường đất nền để đầu tư căn hộ chung cư khoảng đầu năm 2021, đến nay, anh Nguyễn Đức Dương ở Hà Nội lại chuyển hướng đầu tư ngược lại. Theo anh Dương, thời điểm này, thị trường đất nền dần ổn định sau thời gian dài giảm giá và trầm lắng.

“Căn hộ chung cư tiếp tục tăng giá do khan hiếm nguồn cung. Do đó, theo tôi đây là thời điểm thích hợp chuyển hướng đầu tư sang đất nền có nhiều cơ hội sinh lời hơn”, anh Dương chia sẻ.

Giống như anh Dương, anh Phạm Văn Công – một nhà đầu tư bất động sản có nhiều năm kinh nghiệm ở Hà Nội – chia sẻ, thời gian gần đây, anh đã đi một số tỉnh ven Hà Nội để tìm đất nềnFrom: web game casino. Thị trường đất nền hiện tại vẫn trầm lắng nhưng nhà đầu tư có thể lựa chọn được một số lô đất cắt lỗ, giảm giá sâu.

“Giá một căn hộ chung cư ở khu vực huyện ven trung tâm Hà Nội cũng khoảng 2,3-2,6 tỷ đồng. Với số tiền này, có thể đầu tư vào một số lô đất khu đô thị ở các tỉnh có quy hoạch đồng bộ hoặc một lô đất ven đô”, anh Công chia sẻ.

Cũng theo anh Công, nhu cầu đầu tư của anh trong thời gian này sẽ tập trung vào những lô đất nền nhỏ và vừa. Giá trị đầu tư các lô đất nền khoảng dưới 3 tỷ đồng trở lại.

Thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), cho biết thị trường đất nền đang có dấu hiệu của hồi phục, niềm tin của nhà đầu tư tăng dần. Giao dịch đang có dấu hiệu tăng trở lại với tổng lượng giao dịch bất động sản trên thị trường, cho thấy bức tranh khả quan hơn về sự phục hồi của thị trường.

Nhiều nhà đầu tư bắt đầu đi “săn” đất ở những khu vực vùng ven các thành phố lớn. Đây là các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao với mức giá được đánh giá là khá “hời”, còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai.

Còn theo báo cáo tâm lý người bất động sản của một trang thông tin bất động sản vừa công bố, trong 1.000 người khảo sát, có tới 65% số người cho biết sẽ tiếp tục mua bất động sản vào một năm tới.

Trong số 65% người dự định mua bất động sản trong năm nay, 1/3 tương đương 33% người cho biết sẽ quan tâm tới đất nền, dù loại hình này có lượng giao dịch sụt giảm mạnh. Kế đó, nhà riêng, nhà liền kề đứng thứ hai với 26%; chung cư đứng thứ ba với 24%; nhà phố và biệt thự lần lượt là 9% và 6%.

Đối với thị trường đất nền, phân khúc giá dưới 2 tỷ đồng/nền thu hút lượng quan tâm lớn nhất, chiếm 42%; khoảng giá 2-4 tỷ đồng đứng thứ hai với 24% mức độ quan tâm; khoảng giá 4-6 tỷ đồng đứng thứ ba với 10%. Hai khoảng giá còn lại 6-10 tỷ đồng và trên 15 tỷ đồng lần lượt có mức độ quan tâm 9% và 15%.

Bộ Xây dựng cho biết, trong quý IV/2023, trên thị trường gần như không có phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp (giá 25-50 triệu đồng/m2) đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch.

Tại Hà Nội, riêng quý cuối cùng của năm 2023, theo tổng hợp báo cáo thì một số dự án có mức độ tăng giá bình quân tại các khu vực như: Quận Thanh Xuân tăng khoảng 3,5%; quận Hà Đông tăng khoảng 3,7%; quận Hoàng Mai tăng khoảng 3,8%; quận Nam Từ Liêm tăng khoảng 4,1%.

From: web game casino

Thông tin tại họp báo quý I chiều 20/3, ông Lê Văn Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng, cho biết đến thời điểm hiện tại, đơn vị chưa nhận được thông tin chính thức từ chủ (Cocobay Đà Nẵng) liên quan đến việc đơn phương chấm dứt hợp đồng với khách hàng tại dự án.

Theo ông Tuấn, việc tranh chấp trong thực hiện hợp đồng mua bán là tranh chấp dân sự giữa các bên liên quan. “Trường hợp có những nội dung liên quan đến công tác quản lý Nhà nước, Sở Xây dựng sẽ tham gia”, ông Lê Văn Tuấn nhấn mạnh.From: web game casino

Phó giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng cho hay, thời gian qua, đơn vị đã có một số văn bản cho phép chủ đầu tư dự án được bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án này. Trên cơ sở đó, chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai với các khách hàng cá nhân.

Căn cứ theo Luật bất động sản, chủ đầu tư phải báo cáo kết quả thực hiện hàng quý. Tuy nhiên, đến nay, Sở Xây dựng Đà Nẵng chưa nhận được báo cáo của chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng.

Ông Tuấn cho biết, dự án Cocobay Đà Nẵng có 2 phân khu. Phân khu thứ nhất khoảng 30ha ở phía tây đường Trường Sa, phân khu còn lại khoảng 21ha ở phía đông đường Trường Sa (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn do Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô là chủ đầu tư).

Hai phân khu này đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và dự án đã triển khai thi công đưa vào sử dụng một phần.

Căn cứ quyết định ngày 1/2/2019 của UBND thành phố Đà Nẵng về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu quy hoạch số 1 (phân khu phía tây đường Trường Sa), các khối HH1, HH2, HH3, HH5 có 50% là căn hộ chung cư, 50% là căn hộ khách sạn (condotel); các khối HH4, HH6, HH7 là 3 khối căn hộ chung cư.

Năm 2022, chủ đầu tư có kiến nghị điều chỉnh các khối HH2, HH3 theo hình thức chuyển hẳn một khối thành căn hộ chung cư và một khối thành căn hộ condotel.

Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có các văn bản về nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết nêu trên và đề nghị chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô nêu rõ lý do điều chỉnh quy hoạch.

UBND thành phố Đà Nẵng đã có thông báo giao Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư về điều kiện điều chỉnh quy hoạch, báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định. Sở Xây dựng đã có văn bản hướng dẫn nhưng đến nay chủ đầu tư chưa thực hiện các thủ tục có liên quan.

Dự án Cocobay Đà Nẵng nằm tại khu vực ven biển đường Trường Sa từng rao bán loại hình condotel với cam kết lợi nhuận 12%/năm trong 8 năm đầu tiên, nhưng dự án đang rơi vào From: web game casino

From: web game casino
From: web game casino

Trong ngày hôm qua 14/04 (giờ Việt Nam), đã chính thức công bố danh sách 10 tuyển thủ tham dự vòng tuyển chọn cuối cùng cho đội hình tuyển Hàn Quốc dự . Danh sách này gồm 5 thành viên thuộc và 5 tuyển thủ bên ngoài, gồm Kiin, Canyon, Chovy, Deft và BeryL.

10 tuyển thủ trong đợt tuyển chọn cuối cùng của KeSPA cho đội hình tuyển Hàn Quốc dự Asiad 2022

Bởi đây là lần đầu tiên Esports có cơ hội tranh huy chương tại 1 kỳ Á vận hội, do đó, KeSPA và bản thân các tuyển thủ đều đặt quyết tâm cao nhấtFrom: web game casino. Nếu giành được huy chương vàng tại sự kiện lần này, những tuyển thủ đã đến tuổi như , Deft (nếu được lựa chọn)… sẽ có thể không cần thực hiện nghĩa vụ quân sự bắt buộc nữa và có thể tiếp tục sự nghiệp của mình.

Các tuyển thủ như Faker, Deft có thể được miễn nghĩa vụ quân sự bắt buộc nếu được dự Asiad 2022 và giành huy chương vàng

Tuy vậy, một số fan tại LCK, đặc biệt là các fan T1 trong khu vực lại không hoàn toàn hài lòng về danh sách 10 người của KeSPA. Dù rằng, phía KeSPA đã thông báo rất rõ ràng rằng kết quả tuyển chọn sẽ được công khai, các tuyển thủ sẽ trải qua những quy trình nghiêm ngặt, từ tập luyện đến các bài test nhưng rất nhiều fan T1 chỉ trích phương thức tuyển chọn của KeSPA. Thậm chí, có fan đã liên hệ trực tiếp với hiệp hội để chất vấn về vấn đề này. Trong những câu hỏi của mình, fan này đã đặt câu hỏi: “Các vị nhấn mạnh rằng phối hợp nhóm là quan trọng nhất, vậy tại sao các vị lại nghĩ là ghép nhiều tuyển thủ lại với nhau sẽ phối hợp tốt hơn là lấy tuyển thủ từ 1 đội duy nhất?” Fan này cũng cho rằng các ứng cử viên khác sẽ tạo áp lực lên các tuyển thủ T1 trong vòng tuyển chọn sắp tới.

Cộng đồng LCK tranh cãi dữ dội về vấn đề này, có fan T1 còn gọi điện cho KeSPA để chất vấn

Tuy nhiên, phía KeSPA tỏ ra rất cứng rắn trong việc bảo vệ lập trường của mình. Đại diện hiệp hội cho biết, việc suy nghĩ rằng 1 đội duy nhất là đủ mạnh chỉ đến từ quan điểm cá nhân của fan và khẳng định sẽ không vì bất kỳ lý do gì mà thay đổi quy trình tuyển chọn đội hình cho kỳ Asiad 2022 lần này.

Phía KeSPA cũng trả lời về những chất vấn của fan và khẳng định sẽ không vì lý do gì mà thay đổi

Ở một diễn biến khác, phía Gen.G Esports thông báo Ruler đã chủ động xin rút khỏi đợt tuyển chọn vì tuyển thủ này muốn tập trung hơn trong việc tập luyện và phối hợp với Lehends chuẩn bị cho Mùa Hè 2022. Hành động này của Ruler cũng gây nên nhiều ý kiến trái chiều và có một bộ phận fan LCK cho rằng nhà vô địch CKTG 2017 đã quá hèn nhát hoặc cảm thấy không thể cạnh tranh nổi nên mới rút lui.

Phía Gen.G thông báo Ruler chủ động rút lui khỏi đợt tuyển chọn

Tự động rút lui? Sợ thua?

Kể cả không dự tuyển chọn thì Mùa Hè cũng khó vô địch lắm, nói thật

From: web game casino

Theo lịch trình được KeSPA công bố, 10 cái tên trong danh sách sẽ tập trung vào ngày 17/04 và có các buổi thi đấu trong ngày 22 và 23/04 với những đại diện các khu vực đã giành vé dự MSI 2022. Kết quả sẽ được cả Ủy ban xem xét và đánh giá trước khi công bố danh sách 6 tuyển thủ cuối cùng.

From: web game casino
From: nhà cái casino online

Tiến sĩ thẩm mỹ Tống Hải, Chủ nhiệm khoa Vi phẫu và Tái tạo, Trung tâm Phẫu thuật tạo hình thẩm mỹ và Tái tạo, Bệnh viện Bỏng quốc gia (Hà Nội): Trường hợp của cô không nên làm phẫu thuật căng da mặt. Lý do tuổi cao (63 tuổi), cộng thêm tiền sử tiểu đường (rất khó cho gây mê và lành vết thương).

Ngoài ra, vùng xương ở mặt bị rạn do tai nạn cũ nên nếu có làm cũng sẽ không được đẹp và cân đối.

Phẫu thuật căng da mặt là phẫu thuật đại phẫu, theo quy định cần được thực hiện tại bệnh viện bởi bác sĩ chuyên khoa thẩm mỹ và hàm mặt. Theo đó, bác sĩ sẽ phẫu thuật bóc tách lớp cân da vùng mặt (trên hoặc dưới SMAS) kéo căng da về phía tai, thái dương, sau đó bỏ phần da thừa đi, giúp cho da vùng mặt căng lên, hết chảy sệ, giảm nhăn nheo.

Độ tuổi thích hợp để làm căng da mặt là tuổi trung niên trở lên, khi da chảy xệFrom: game casino. Nhóm tuổi không nên thực hiện phẫu thuật này là tuổi trẻ, tuổi quá già.From: web game casino

Khi làm phẫu thuật, chị em cũng có nguy cơ gặp các biến chứng như phẫu thuật ngoại khoa vùng mặt gồm chảy máu, tụ máu vùng cằm cổ hay chèn ép gây khó thở, nhiễm trùng, chậm liền vết thương…Ngoài ra, còn có các biến chứng đặc thù khác như tổn thương dây thần kinh VII gây liệt mặt, lệch mặt,mắt, sẹo mổ phì đại hoặc lồi…

Bệnh nhân khi có nhu cầu làm căng da nên đến các cơ sở uy tín, để được khám, tư vấn, làm các xét nghiệm đầy đủ để đảm bảo an toàn cho quá trình gây mê, thực hiện phẫu thuật.

Với những trường hợp tuổi quá cao, bệnh nhân cần cân nhắc thật cẩn thận. Căng da mặt không phải là thủ thuật làm đẹp lúc nào cũng thành công, mà cũng có các biến chứng như các phẫu thuật ngoại khoa. Với tuổi cao thì chỉ nên lựa chọn những thủ thuật ít ảnh hưởng đến chức năng sinh hoạt.

Còn không thì phải cân nhắc xem nhu cầu làm đẹp có phải là cần thiết không. Người cao tuổi là nhóm đang suy giảm các chức năng, loãng xương, giảm chuyển hóa, dinh dưỡng, thưa xương, bệnh lý mạch máu, chậm liền vếtthương…

Phẫu thuật căng da mặt chưa phải là cách làm trẻ duy nhất, chị em có thể chọn nhiều phương pháp khác như chăm sóc da, căng da bằng các máy móc công nghệ cao và nội khoa thẩm mỹ.

Bản thân chúng ta nên yêu bản thân chăm sóc da mặt từ sớm (khi còn trẻ) và kiên trì qua năm tháng sẽ giữ được khuôn mặt căng sáng và trẻ lâu, để tránh về sau da chảy xệ nhiều quá phải đi căng da mặt.

Để có làn da đẹp, chị em nên áp dụng chế độ ăn dưới đây theo Brightside:

– Chế độ ăn nhiều trái cây giúp giảm nếp nhăn trên da. Đặc biệt, quả việt quất chứa vitamin A và E, cả hai đều cần thiết để duy trì làn da khỏe mạnh. Chế độ ăn chủ yếu bao gồm thịt và đồ ăn vặt khiến da hình thành nhiều nếp nhăn hơn.

– Các loại rau màu vàng và đậu nành có thể đặc biệt bảo vệ chống lại nếp nhăn.

– Ăn nhiều rau, đậu và dầu ô liu có tác dụng bảo vệ da khỏi tổn thương do ánh nắng mặt trời.

– Tiêu thụ hạnh nhân hàng ngày có thể làm giảm mức độ nghiêm trọng của nếp nhăn.

Đồng đội của hạnh nhân là quả óc chó, nó thậm chí còn chứa các axit béo omega-3 chống viêm, giúp tăng cường màng tế bào da, bảo vệ chống lại tác hại của ánh nắng mặt trời, cho làn da sáng đẹp.